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>>11月<<乐清房产月报
# v, T+ Q+ V/ t. y( r2025年11月月报来了。
乐清2025年11月份商品房共计成交网签205套，成交总面积为35748.85m²，均面积174.38m²，网签量环比下降21.75%。
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乐清市中心区F-b4-4-1地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积27306平方米（40.959亩），土地主用途为科研用地，竞地起始价为6350万元，竞买保证金为1270万元，竞地价增价幅度为50万元，折合楼面价约为 2325.5元/㎡。
挂牌起始时间：2025年11月25日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月05日 15时00分00秒；
乐清市中心区ZX-10b-3地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积16925平方米（25.387亩），土地主用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地，竞地起始价为18025万元，竞买保证金为3605万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为 7099.95元/㎡。
挂牌起始时间：2025年11月28日 08时30分00秒
挂牌截止时间：2025年12月10日 15时00分00秒
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乐清市人民政府公开出让地块[2021]030号挂牌出让，该地块位于乐清市虹桥镇杏南村，出让面积64726.3平方米（97.089亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（二类），竞地起始价为50650万元，竞买保证金为10130万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为3402元/m² 。
挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月22日 10时30分00秒；
乐清市胜利塘北片10-10-17地块挂牌出让，该地块位于乐清市胜利塘北片，出让面积24926平方米（37.389亩），土地与规划用途为普通商品住房用地（一类），竞地起始价为44268万元，竞买保证金为8853.6万元，竞地价增价幅度为100万元，折合楼面价约为7103.9元/㎡ 。
挂牌起始时间：2025年12月11日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月22日 10时00分00秒；
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乐清市人民政府公开出让地块乐清市盐盆山单元01-05部分地块挂牌出让，该地块位于市中心区，出让面积33810平方米（50.715亩），土地与规划用途为零售商业用地，竞地起始价为15395万元，竞买保证金为3079万元，竞地价增价幅度为100万元。
挂牌起始时间：2025年12月17日 08时30分00秒；
挂牌截止时间：2025年12月29日 15时00分00秒；
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- E- y0 j% S" }4 s% _乐清天成街道万桥二村、石帆街道竹屿村两地块成功出让，地块由乐清市现代农副产品批发市场管理有限公司以13008万元竞得，土地面积约69亩，溢价率：0 %。这两个地块将作为批发市场用地。
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4 E; d4 m3 N d# T7 _; }$ |7 m: }' F7 r乐清市人民政府[2025]065号（虹桥镇四村）地块出让成功，出让面积1998平方米（2.997亩），土地主用途为其他公用设施用地，成交价为350万元，由乐清市城市发展集团有限公司竞得。
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- N; Z+ h! J$ b乐清市人民政府〔2025〕055号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积10002平方米（15.003亩），土地主用途为旅馆用地，成交价2820万元，经过76轮竞价，由温州广汇企业管理有限公司竞得。折合楼面价约为1409.7元/㎡。
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( g( i2 K& v! D- k乐清市人民政府〔2025〕058号（乐清经济开发区）地块出让成功，出让面积为9165平方米（13.748亩），土地用途为旅馆用地。成交价2508万元，溢价率为23.72%，经过11轮的竞拍，由乐清经济开发区投资发展有限公司竞得。
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大荆的两块超百亩低密地块（79号、80号地块）挂牌出让成功！这两块地块均由乐清市乐璟旅游开发有限公司竞得。合计成交价26500万元。
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11月共有49个项目贡献成交，成交≥10套的有6个项目。
单盘成交方面，第一名是绿城·君子蓝，成交了18套，第二名是城投·金地丨滨海未来社区，成交了14套，第三名是香缇公馆，东厦·滨江·上品，成交了13套。3 L; g0 Q; f- F6 J$ Q1 P
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11月开盘项目1 t Q- q( s- C
臻品嘉苑二期
君子蓝庭四期
星漫花苑（现）
卓越广场（现）
君子蓝庭五期
# B" \$ ?1 g8 o由于网签数据存在一定滞后性和时效性，统计结果仅供参考。
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