炙手可热！2025乐清顶流改善，都在看这个高端低密项目！

乐清房产在线

在乐清市中心最金贵的地段，有个让全城土豪等了20年的神仙楼盘终于来了——绿城·君子蓝！以“城央绿轴、市区低密、高定产品”三大基因，重新刷新乐清人居天花板。作为绿城联袂森马、乐清城投三家大佬联手搞的顶豪项目，它不仅是乐清近20年首个低密项目，更以现代海派美学与立体生活场景，直接把市中心豪宅标准拔高三个台阶！

壹

△效果图过程稿

绿城·君子蓝落子清远路与城央绿轴黄金交汇点，坐拥乐清主城难以复制的资源聚合。清远路作为城市发展主轴，2公里内辐射南虹广场、中金汇商圈等核心配套，步行范围内覆盖乐清城南一小、乐清人民医院、丹霞路农贸市场、新金龙大酒店等优质教育、医疗、商业配套，构建“5分钟都会生活圈”。

△区位图

项目南向独占3.2公里城央绿轴中长达500米的景观界面，推窗即见城央绿轴的葱郁绿意，实现“离尘不离城”的居住境界。小编我曾多次漫步绿轴，晨光中的白鹭掠过河面，暮色下的归人沿步道徐徐而行，这种“出则繁华，入则静谧”的双面性，恰恰是当代高端人群最渴求的生活底色。

△效果图过程稿

贰

项目仅规划162席低密产品，以“低密纯粹性”确保居住氛围的纯粹与私密，可售住宅部分容积率低至1.04，这一产品力，既承载着上海花园时代低密住区的记忆，又以更高的规划标准，成为乐清主城土地价值的天花板，刷新了主城居住标准。

1. 双拼（72席）：主城绝版的私域天地

政府明确发文：以后低密地块只能建联排和叠墅，双拼彻底消失！君子蓝这72套双拼，可能是乐清主城最后一批能买到的双拼产品，稀缺程度堪比古董。

△来源浙江省土地使用权网上交易系统

双拼以“一栋两户”的格局，打造主城罕见的**花园生活。每户均享270°围合式私家花园，地下室通过下沉式花园打造垂直空间，联动采光天井，即使是地下室也是空气清新、阳光兼得，完全告别“小黑屋”。

△效果图过程稿

室内空间以4室3厅4卫的地面三层大房子，满足多代共居需求。双拼建面约294㎡地下层开间18米多，挑高约6米（局部约4.35米），能隔成两层，相当于多出一层面积（可拓展面积在270-300平方米），挑空的客厅、全景露台等场景，可以私设茶室、会客厅、健身房等，将家族生活的仪式感拉满。

△建面约294方地下一层、地下夹层（泓博装饰装修空间示意图）

首层规划近9米的横向双厅+270°的观景窗，让花园和客厅融为一体。

△建面约294方地上一层（泓博装饰装修空间示意图）

二层双套房+家庭厅设计互不干扰，又能谈天说地。

△建面约294方地上二层（泓博装饰装修空间示意图）

三层总统级别的套房真是大的难以想象，而且客厅、餐厅、卧室、书房等所有主要功能空间，都安排在南侧，既保留采光又保护了隐私。

△建面约294方地上三层（泓博装饰装修空间示意图）

2. 八面宽叠墅（90席）：颠覆传统的空间认知

温州普通叠墅面宽8米就算不错，绿城·君子蓝直接首创八面宽墅！上下两层近27米开间，一套叠墅挑战两套大平层。首层约13.4米面宽，三间卧室全朝南，双套房设计，父母和小孩都有自己的阳光房。

△效果图过程稿

小编仔细对比了上叠、中叠、下叠的户型图，感慨现在的房屋设计是越来越好了。无论买哪个楼层，均有自己**的地下室以及一楼私家花园，完全符合国人“有天有地”的住家情怀。

△上叠、中叠、下叠地下一层（泓博装饰装修空间示意图）

除此之外上叠户型还拥有**“空中花园”，270°看绿轴公园，电梯直达6楼大客厅，屋顶还能搞星空烧烤，周末朋友聚会，楼顶就是首选之地。

△上叠楼顶（泓博装饰装修空间示意图）

下叠则拥有约16米宽南向花园+超大地下空间，可以打造家庭影院、酒窖等个性场域，即使是开轰趴都不用怕吵到邻居。

△下叠一层花园（泓博装饰装修空间示意图）

不仅如此，户型设计上，约13.4米的面宽的双套房规制，超9米的宴会级气派横厅，约5.9米的中西双厨设计，采用“垂直功能分区”，将社交、起居、寝居分层布局，既保障家庭成员互动，又保留**生活半径，堪称三代同堂的理想范本。

△上叠五层、六层（泓博装饰装修空间示意图）

叁

当多数开发商还在复制新中式符号时，绿城·君子蓝以“现代海派”风格重塑城市天际线，外立面创新采用蓝色陶板与蓝色石材拼接，通过金属线条与陶板的穿插，既保留了石材的厚重质感，又赋予建筑轻盈的现代韵律，完全呼应了“君子蓝”案名的雅致意象。这种将城市文脉转化为建筑表情的能力，在乐清楼市堪称降维打击。

△效果图过程稿

使用面积约6000㎡的立体会馆更将先锋理念推向极致，项目打造5层立体空间，涵盖超20种功能场景：城市慢咖馆与蓝夹缬非遗馆，以文化沙龙连接社区与城市。

△效果图过程稿

行政酒廊、无边际恒温泳池、健身房、室内高尔夫球场、私宴厅，满足高端社交需求。

△效果图过程稿

穹顶图书馆则成为业主静思与冥想的精神领地。

△效果图过程稿

这一“垂直综合体”不仅以约6000㎡的恢弘尺度刷新乐清社区配套标准，更通过功能复合性，构建“全时段、全龄段”的生活图谱。

肆

放眼整个乐清主城，低密项目本就凤毛麟角，而绿城·君子蓝产品更加纯粹，几乎是改善客群“闭眼入'”的唯一答案。

• 地段绝杀：清远路主城核心，楼下就是约3.2公里绿轴公园，商场、学校全在步行范围。
• 产品稀缺：双拼已成绝版，叠墅的面宽和可拓展面积乐清找不到第二家。
• 绿城品质：外立面用蓝色陶板+石材，约6000㎡会所、非遗馆、私宴厅、图书馆，比五星级酒店还高级。
  
  

一句话总结：主城核心+绝版产品+逆天空间使用率，这房子住着是享受，放着是资产，在乐清主城土地日益稀缺的当下，162席席位，错过真的拍大腿！据悉，项目价格即将公开，首开在即，有改善需求的朋友一定要去售楼部展厅实地了解一下。

免责：本项目推广名绿城·君子蓝。本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺。本图为项目初期效果图，尚处于前期设计阶段，所展示的设计、排布、尺寸、装饰、样式、材料、颜色等都存在后期修改风险，为非交付标准，仅供参考。本资料所发布的内容为2025年5月的信息，敬请留意最新资料。